Hauptversammlung 2024

Am Freitag, den 14.06.2024 fand die Hauptversammlung der Bauverein Wesel AG statt.

In der Hauptversammlung berichteten, unter der Leitung der Aufsichtsratsvorsitzenden, Frau Bürgermeisterin Ulrike Westkamp, die beiden Vorstände, Herr Norbert Haeser und Herr Rainer Benien, über die erfolgreiche Unternehmensentwicklung im Geschäftsjahr 2023.

Trotz unterschiedlichster Herausforderungen, konnte auf eine kontinuierliche und erfolgreiche Geschäftsentwicklung zurückgeblickt werden, die sich insbesondere an folgenden Zahlen deutlich sehen lässt:

• Die Leerstandsquote lag zum Jahresende 2023 mit 0,78 % nur leicht über dem Vorjahreswert von 0,63 %, aber immer noch deutlich unter dem NRW-Schnitt von 1,4 %
• Die Eigenkapitalquote ist trotz erheblicher Investitionen in Modernisierung und Neubau mit 41,4 % nahezu unverändert
• Die Fluktuationsquote, d.h. der Anteil an Mieterwechseln, betrug im Jahr 2023 nur: 8,7 %.

Die kontinuierlichen und nachhaltigen Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung führten zu hoher Vermietungsleistung. Somit betreuten unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Ende 2023 einen Flächenbestand von 157.802 m²- bestehend aus 2.395 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten und 368 Garagen und Stellplätzen.

Wir investierten im Jahr 2023 insgesamt 5,1 Mio. Euro zur Modernisierung und Instandhaltung unseres Immobilienportfolios.

Zugleich entstehen attraktive Bauprojekte, wie zum Beispiel der Neubau von 62 Wohnungen an der Fusternberger Straße. Hierzu gehören barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlagen in allen Geschossen, ebenerdige Duschplätze sowie Terrassen bzw. Balkone in allen Wohnungen. „Zum Spätherbst 2024 werden die ersten Wohnungen bezugsfertig erstellt sein. Für rund 2/3 der Wohnungen im ersten Bauabschnitt liegen bereits heute Mietverträge vor.“ erläutert Rainer Benien.

An der Leipziger Straße 12-30 entstehen 20 neubaugleiche Wohnungen, die ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe betrieben werden sollen. Zur Deckung der Nachfrage nach attraktivem und bezahlbarem Wohnraum liegt der Bewilligungsbescheid für 10 öffentlich geförderte Wohnungen vor. Der Baubeginn dieser Maßnahme erfolgte im Juni 2023. „Wir werden auch hier die ersten Mieter im Spätherbst begrüßen können und ein attraktives Zuhause zu fairen Konditionen anbieten können.“ so Norbert Haeser.

Auch die energetische Sanierung der Bestandsobjekte schritt voran. Sowohl in der Brandstraße als auch in der Goldstraße wurden Fassaden saniert, Fenster erneuert und die Keller-und Geschossdeckendämmung auf Stand gebracht.

Schlussendlich konnten wir unser Portfolio in Wesel erweitern, indem 33 weitere Wohnungen in Flüren erworben wurden.

Den Vorständen und dem Aufsichtsrat wurde für das Geschäftsjahr 2023 einstimmig Entlastung erteilt.

In der Hauptversammlung wurden alle bisherigen Aufsichtsratsmitglieder für die nächste Amtsperiode wiedergewählt.

Der Vorstand bedankt sich beim Aufsichtsrat und den Aktionärinnen und Aktionären für das entgegengebrachte Vertrauen.